一、雙方初步溝通，明確估價(jià)基本事項(xiàng)
包括:
（1）明確估價(jià)目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價(jià)目的，其估價(jià)結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價(jià)人請(qǐng)求估價(jià)的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價(jià)。
（2）明確估價(jià)對(duì)象的范圍，是房地合一的價(jià)值評(píng)估或是單純的房屋、土地的價(jià)值評(píng)估，或評(píng)估一幢房屋中的某個(gè)部位等等，都必須明確。
（3）明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個(gè)特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。因此，必須明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，如果不確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)是沒(méi)有意義的。
（4）明確估價(jià)報(bào)告交付的日期，交付估價(jià)報(bào)告的日期一般由委托估價(jià)方提出，也可由委托估價(jià)方和受理估價(jià)方協(xié)商確定。
二、辦理委托手續(xù)
委托房地產(chǎn)估價(jià)的，應(yīng)簽訂估價(jià)委托合同。估價(jià)委托合同是委托估價(jià)方和受理估價(jià)方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)，需提供的資料，估價(jià)收費(fèi)，估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付及其他有關(guān)事項(xiàng)的相互約定。
三、協(xié)助提供資料
由于估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的的不同，房地產(chǎn)估價(jià)所需的資料也不同。一般來(lái)說(shuō)，委托方應(yīng)提供的資料包括：
（1）產(chǎn)權(quán)資料
（2）房屋建筑資料
（3）估價(jià)機(jī)構(gòu)要求的其它資料
四、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)查勘
實(shí)地查勘是就估價(jià)對(duì)象的有關(guān)內(nèi)容到實(shí)地查清核實(shí)，從估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的實(shí)體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件方面的具體內(nèi)容進(jìn)行客觀確認(rèn)。委托人應(yīng)協(xié)助估價(jià)人員實(shí)地查勘，并就估價(jià)人員提出的問(wèn)題予以說(shuō)明。
五、支付評(píng)估費(fèi)、領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告
按雙方的約定支付評(píng)估費(fèi)，領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。
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